Разрешение на строительство для ИЖС, садоводства и ЛПХ не требуется (с 19.12.2020 до 1 марта 2026)

В связи с вступлением в силу 19.12.2020 Федерального закона от 08.12.2020 № 404-ФЗ с 19.12.2020  до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, предназначенном:

1. для ведения гражданами садоводства;
2. для индивидуального жилищного строительства;
3. для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

Данные объекты должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в п. 39 ст. Г Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), согласно которому под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящее здание, соответствующее следующим параметрам:

1. количество надземных этажей не более чем три;
2. высота объекта не более 20 м.;
3. объект состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;
4. объект не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Но при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав будет проводится правовая экспертиза документов на предмет соответствия градостроительному регламенту.

Наши специалисты настоятельно рекомендуют перед началом строительства получить градостроительный план земельного участка в органе местного самоуправления (процедура представления бесплатная).

Наши специалисты всегда смогут проконсультировать Вас по всем имеющимся вопросам и тонкостям законодательства.